开发商违约延期交房违约金应该怎么付

1.开发商违约延期交房，违约金支付应先遵循购房合同约定，合同有明确条款的按约定执行。这体现了合同的法律效力和当事人意思自治原则。
2.若合同未约定，可按逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定违约金数额，这是法律给予购房者的权益保障。
3.支付方式上，现金支付是常见方式，也可抵减后续物业费，但需购房者同意。
4.若开发商拒绝支付，购房者可先尝试协商解决；协商不成，可发律师函进行催告；仍无法解决，可通过诉讼维权，要求开发商支付违约金并承担违约责任。

建议购房者在签订购房合同时明确违约金条款，遇到问题及时保留证据，以便更好维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商违约延期交房，违约金支付方式以购房合同约定优先。若合同明确规定了计算方式与支付时间等，双方都需严格按此执行。
（2）若合同未约定，购房者可按相关法律，主张以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
（3）开发商支付违约金常见方式为现金直接支付给购房者，也有抵减后续物业费等方式，但需获得购房者同意。
（4）若开发商拒绝支付，购房者可通过协商、发律师函、诉讼等途径维权，要求开发商支付违约金并承担违约责任。

提醒：
签订购房合同时应明确违约金条款。若开发商违约不支付违约金，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，严格按照购房合同里明确的违约金计算方式和支付时间等条款来执行，确保自身权益。
（二）合同未约定违约金时，购房者可主张以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
（三）开发商支付违约金一般为现金方式，可直接接收款项；若开发商提出抵减后续物业费等其他方式，购房者可根据自身情况决定是否同意。
（四）当开发商拒绝支付违约金，购房者可先协商，协商不成发律师函，仍无法解决则通过诉讼维权，要求支付违约金并承担违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.开发商延期交房，违约金支付方式先看购房合同约定，有明确条款的按约定执行。

2.若合同未约定，购房者可按同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。

3.开发商一般现金支付违约金，也可抵减物业费，但要购房者同意。

4.开发商拒付，购房者可协商、发律师函或诉讼维权，要求其担责。
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结论：
开发商违约延期交房，违约金支付先看购房合同约定，按约定执行；合同未约定，按同地段同类房屋租金标准确定数额，支付方式多样但抵减物业费需购房者同意，开发商拒付购房者可多种方式维权。
法律解析：
在购房交易中，合同具有重要的约束作用。当开发商违约延期交房时，若购房合同明确约定了违约金计算方式和支付时间等内容，遵循合同约定是处理违约金问题的首要原则，这体现了合同自治精神。若合同未作约定，为保障购房者权益，法律规定可按同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。开发商支付违约金常见方式是现金支付，抵减物业费等其他方式需购房者同意。若开发商拒绝支付，购房者可通过协商和平解决问题，也可发律师函警示，还能通过诉讼强制开发商承担违约责任。若您在遇到开发商延期交房违约金支付问题时，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。