购房定金后二手房涨价怎么办

法律分析：
（1）在二手房交易中，交付购房定金后卖方因房价上涨拒绝按原合同履行，这种行为构成违约。
（2）买方有两种可行的处理办法。一是要求卖方双倍返还定金，根据法律，收受定金一方不履行债务需双倍返还定金，这是对卖方违约行为的一种制裁，也是对买方的补偿。
（3）二是要求卖方继续履行合同。若买方仍想购买该房屋，可通过法律途径促使卖方按原合同约定的价格和条件继续履行义务。不过，法院在裁判时会综合考虑合同具体履行情况、买方实际损失等因素。
（4）为保障自身权益，买方要收集好定金支付凭证、购房合同等相关证据。

提醒：买方遇到此类情况应及时收集证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析维权方案。
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（一）当遇到交付购房定金后二手房涨价，卖方拒绝按原合同履行的情况，买方有两种应对措施。一是要求卖方双倍返还定金，因为法律规定收受定金的一方不履行债务要双倍返还定金。
（二）二是若买方仍想购买该房屋，可通过法律途径要求卖方按原合同约定的价格和条件继续履行合同义务，不过法院会结合合同履行情况和买方实际损失等因素裁判。

同时，买方要收集好定金支付凭证、购房合同等相关证据以维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.交付二手房购房定金后房价上涨，卖方拒按原合同履行属违约。
2.买方有两种处理办法：一是要求卖方双倍返还定金，因为法律规定收定金方不履约就得双倍返还；二是要求卖方继续履行合同，买方想买房可走法律程序，让卖方按原约定交易。
3.法院裁判会考虑合同履行情况、买方损失等因素。建议买方收集好定金凭证、购房合同等证据维权。
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结论：
交付购房定金后二手房涨价，卖方拒绝按原合同履行属违约，买方可要求卖方双倍返还定金或继续履行合同。
法律解析：
根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以当交付购房定金后二手房涨价，卖方拒绝按原合同履行时，买方有权要求其双倍返还定金。若买方仍希望购买该房屋，也能通过法律途径要求卖方按原合同约定的价格和条件继续履行合同义务，不过法院在裁判时会结合合同具体履行情况、买方实际损失等因素。在此建议买方收集好定金支付凭证、购房合同等相关证据以维护自身合法权益。如果您在购房过程中遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.交付购房定金后二手房涨价，卖方拒绝按原合同履行构成违约。买方有两种有效处理方式维护权益。
2.第一种，要求卖方双倍返还定金。法律明确，收受定金一方不履行债务，需双倍返还定金，这是对违约方的制裁，能让买方获得一定经济补偿。
3.第二种，要求卖方继续履行合同。若买方仍想购买该房屋，可通过法律途径，让卖方按原合同约定的价格和条件继续履行义务。不过，实践中法院裁判会结合合同履行情况、买方实际损失等因素。
4.建议买方收集好定金支付凭证、购房合同等相关证据，这样才能在维权时更顺利地保障自身合法权益。