离婚的话拆迁的房子怎么处理

1.离婚时拆迁房处理需按房屋性质和拆迁政策区分对待。若拆迁房是一方婚前个人财产且按面积补偿，安置房或补偿款归该方；若考虑人口因素，另一方基于人口获的补偿份额归其个人。
2.若拆迁房为夫妻婚后共同财产，拆迁所得通常是共同财产。离婚时原则上均等分割，也可协商处理。
3.对于协商不成的情况，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议：夫妻双方在处理拆迁房问题时应积极沟通协商，争取达成一致。若无法协商，及时收集相关证据，以便在诉讼中更好维护自身权益。
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法律分析：
（1）当拆迁房为一方婚前个人财产，且按房屋面积补偿时，因其与婚姻关系存续期间的夫妻共同投入无关，所以安置房或补偿款自然归该方所有。
（2）若拆迁考虑人口因素，另一方基于此获得的补偿份额，是其基于自身人口属性所得，离婚时应归个人。
（3）拆迁房若为婚后共同财产，拆迁所得利益属夫妻共同财产。离婚分割时原则上均等，也可协商处理。协商不成诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚分割拆迁房时，需明确房屋性质和拆迁政策，保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认房屋性质和拆迁政策：要明确拆迁房是一方婚前个人财产还是婚后共同财产，以及拆迁补偿的计算方式，是仅按房屋面积，还是考虑了人口因素等。
（二）婚前个人财产拆迁处理：若为一方婚前个人财产且按房屋面积补偿，安置房或补偿款归该方；若考虑人口因素，另一方基于人口获得的补偿份额归其个人。
（三）婚后共同财产拆迁处理：拆迁所得利益为夫妻共同财产，双方可协商分割；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若拆迁房是婚前个人财产，且按面积补偿，安置房或补偿款归产权人。若考虑人口因素，另一方基于此获的补偿份额归个人。
2.若拆迁房是婚后共同财产，拆迁所得为共同财产。离婚时原则上均等分割，也可协商。协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
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结论：
离婚时拆迁房的处理要区分情况。婚前个人拆迁房按面积补偿的归一方；考虑人口因素的，另一方基于人口获的补偿归其个人。婚后共同拆迁房所得利益是共同财产，原则上均等分割，也可协商，协商不成可由法院判决。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于财产归属有明确界定。婚前个人财产在拆迁时，若仅按房屋面积补偿，因其本质属于婚前财产形态的转化，所以安置房或补偿款仍归该方。而在考虑人口因素的拆迁中，另一方基于自身人口因素获得的补偿份额具有人身专属性，应归其个人。婚后共同财产在拆迁后，所得利益自然属于夫妻共同财产。在离婚分割时，原则上均等分割体现公平，但考虑到实际情况也可由双方协商。若协商无法达成一致，法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚时遇到拆迁房分割的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。