飘窗漏雨谁负责维修

飘窗漏雨谁负责维修，需要根据具体情况来判断责任归属。
飘窗漏雨的维修责任通常由物业或业主共同承担。
1. 如果属于公共部分或共用设施，如飘窗的结构防水由开发商施工不当导致，则物业公司应负责联系维修。
2. 如果飘窗属于业主专有部分，如业主自行装修造成漏水问题，则维修责任应由业主自行承担。
3. 若飘窗漏雨是由于开发商施工质量缺陷导致，且在保修期内，应由开发商承担维修责任。
4. 若物业未履行日常维护义务，导致飘窗排水不畅、防水层老化等问题，物业公司应承担相应责任。
5. 若业主与物业签订的管理合同中明确约定飘窗维修由物业负责，则物业应履行合同义务进行维修。
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飘窗漏雨谁负责维修的问题可依据《物业管理条例》第五十五条进行分析。
根据《物业管理条例》第五十五条的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。若飘窗属于物业共用部分，物业公司负有日常维护义务，一旦发生漏雨问题，物业公司应及时维修，并承担相应费用；若物业未履行维修义务，业主大会可授权物业企业进行维修，费用由责任人承担。
结合飘窗漏雨的具体情况，若漏雨原因是由于公共防水层老化或排水系统问题，属于物业公司管理范围，应由物业承担维修责任。若飘窗属于业主专有部分，如私自封闭或改造，维修责任应由业主承担。若开发商施工质量存在问题且在保修期内，业主可要求开发商承担维修义务。因此，该条规定为判断飘雨维修责任提供了法律依据。
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针对飘窗漏雨谁负责维修的问题，建议采取以下实用行动方案。
1、联系物业进行检查：第一时间通知物业公司对飘窗进行现场勘查，确认漏雨原因，是否属于物业维护范围。
2、收集相关证据：包括飘窗漏雨的照片、视频、维修报价单等，用于后续维权或协商使用。
3、查看物业管理合同：核实合同中是否明确约定飘窗维修责任归属，为后续维权提供合同依据。
4、如属开发商质量问题，及时联系开发商：若房屋尚在保修期内，且漏雨属于建筑施工缺陷，应要求开发商履行保修义务。
5、必要时寻求专业律师帮助：若物业或开发商拒绝维修，或涉及较大经济损失，建议咨询律师，依法维护自身权益。
选择解决方案时应重点考虑飘窗的权属性质、合同约定、房屋是否在保修期内等关键因素。
如您不确定责任归属或遇到推诿情况，建议尽快联系专业律师进一步咨询。
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飘窗漏雨谁负责维修可能涉及以下法律风险点。
1、诉讼时效风险：如果飘窗漏雨属于开发商施工质量问题，但业主在发现后两年内未主张权利，可能超过诉讼时效，导致维权失败。例如，业主在入住两年后才发现飘窗漏水是由于施工不当造成，但已超过法定两年诉讼时效，可能无法获得法院支持。
2、经济损失风险：飘窗漏雨可能导致室内墙面、地板、家具受损，若责任方拒绝赔偿，业主可能自行承担维修和更换费用。例如，某业主因飘窗漏水导致家中电器受潮损坏，物业或开发商拒绝赔偿，最终只能自行承担损失。
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