房屋租赁合同不到期能退房吗

结论：
房屋租赁合同不到期一般能退房，但可能担责，有法定或约定解除情形则无需担责。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行。提前退房通常构成违约，出租方可要求承租方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。不过，若存在法定或约定解除情形，承租方无需担责。法定情形比如租赁物危及安全或健康，即便承租方订立合同时知晓，也可随时解约；约定情形指合同中规定承租方在特定条件下能提前解约。所以，不到期退房要先查看有无解约情形，不然会有违约后果。若你在房屋租赁方面遇到类似问题，想进一步了解自身权益和应对办法，可向专业法律人士咨询。
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1.房屋租赁合同未到期通常可以退房，但可能要担责。依据法律，合同受保护，双方需履约，提前退房属违约，出租方可要求支付违约金、赔偿损失。

2.若有法定或约定解除情形，无需担责。法定情形如租赁物危及安全健康，即便事先知情也可解约；约定情形指合同约定特定条件下可提前解约。

3.不到期退房应先看有无解约情形，否则要承担违约后果。
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1.房屋租赁合同不到期通常能退房，但可能要担责。依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行，提前退房属违约，出租方可要求承租方担责，如付违约金、赔偿损失。
2.若存在法定或约定解除情形，承租方无需担责。法定情形如租赁物危及安全或健康，即便订立合同时承租方知晓，也能随时解约；约定情形指合同约定特定条件下承租方有权提前解约。
3.建议承租方退房前仔细查看合同，确认有无解约情形。若有法定或约定情形，按规定解除合同；若无，与出租方协商，争取降低违约损失，如找到新租客等。
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法律分析：
（1）通常情况下，房屋租赁合同未到期退房属于违约行为。因为依法成立的合同具有法律效力，双方都有义务依约履行，提前退房违背了合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（2）但在法定或约定解除情形下，承租方提前退房无需担责。法定情形例如租赁物危及安全或健康，即便承租方事先知晓，也能随时解除合同；约定情形即合同里约定了承租方在特定条件下可提前解约。所以，若要提前退房，需先查看是否存在这些解约情形。

提醒：
提前退房时，应先确认是否存在法定或约定解约情形，避免盲目退房承担违约后果。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）在房屋租赁合同未到期时，若想退房，先查看合同中是否有约定的解除情形，若有符合的情况，可按约定提前解除合同且无需担责。
（二）检查是否存在法定解除情形，比如租赁物危及安全或健康，即使事先知晓，也能随时解除合同。
（三）若不存在上述解约情形，提前退房构成违约，出租方可能要求支付违约金、赔偿损失等，需做好承担违约责任的准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。