二手房按揭转让的程序

二手房按揭转让程序通常涉及以下几个关键步骤：首先，双方需签订书面协议，明确转让条件和价格，并按照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行。其次，由转让人将房屋所有权转移至买受人名下，这一步必须依照《中华人民共和国物权法》中的不动产登记程序执行。此外，如果涉及抵押贷款，需通知并获得债权人的同意，确保按揭转让符合《中华人民共和国物权法》关于抵押权的规定。同时，双方应办理契税、个人所得税等相关税费，这些税费的计算和缴纳必须遵循国家税务总局及财政部的相关规定。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第55条和56条，合同应当具有合法的内容，并以书面形式确定。《中华人民共和国物权法》第185条明确规定，债务人转让抵押物，必须通知债权人并取得其同意。该法第10条和11条进一步说明，不动产登记应依照法定程序进行。