你好律师，假设本人是广东省东莞市人，想了解

住宅小区内公共配套设施产权归属需具体分析。
依据相关法律法规《物权法》等，若设施被列入公摊，则归全体业主；若合同有约定或国家规定，则按约定执行。未及时明确产权，易引发纠纷，影响小区和谐。
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住宅小区公共配套设施产权归属问题，常见处理方式有协商、诉讼等。
首先应查看房屋买卖合同及小区规划文件，有明确约定的按约定处理；无约定的，可协商解决；协商不成，可通过法律途径诉讼解决。
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公共配套设施产权归属需明确。
具体操作：1. 查看买卖合同及规划文件，确定有无产权约定；2. 若有约定，按约定执行；3. 若无约定，与开发商或物业协商；4. 协商无果，咨询专业律师，准备诉讼材料，通过法律途径解决。
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